[ 인천시 부평구 아파트 법원경매 ]
부평구경매, 부평대로104번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 531522 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매14계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보권
"어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리로 보통은 담보물권을 가리키는 것이지만, 넓은 의미에서는 양도담보까지도 포함된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경531522 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 (부평동,대경아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경531522이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 122,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 41,846,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 4,184,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 (부평동,대경아파트)
인천광역시 부평구 부평동 438-29
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
14.74㎡(4.46평) |
| 건물면적 |
37.54㎡(11.36평) |
| 사건번호 |
2023타경531522 |
| 감정평가액 |
122,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 41,846,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,184,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부평대로104번길 30 |
251.2 분의 14.74 |
14.74㎡ (4.46평)
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건물
부평대로104번길 30 |
5층502호 (부평동,대경아파트) 철근콘크리트구조 |
37.54㎡ (11.36평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평동초등학교 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.04. |
[보]115,000,000
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| 황OO |
전부 |
2021.01.04. |
[보]115,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:황현우):경매신청채권자로 임차인 황현우의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)임대차기간(점유기간)은 권리신고서에 2021.01.04.-2022.12.19.까지로 기재되어 있으나, 임대차계약서상은 2021.01.04.-2023.01.03.임.황현우:주택임차권등기일은 2023.01.30.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월28일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
임차권설정
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115,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
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1,990,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2021.01.04. 확정일자 2020.12.11.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평동초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2021.01.04. 확정일자 2020.12.11.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.28. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531522 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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아파트
인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 4.16평 |
125,000,000원
42,875,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 부평북로 407, 102동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.52평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.90평 , 토지(대지권): 4.75평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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아파트
인천 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 3.68평 |
101,000,000원
49,490,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-07
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아파트
인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동
[임차권등기]
건물: 12.43평 , 토지(대지권): 4.92평 |
131,000,000원
44,933,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-23
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아파트
인천 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호
[임차권등기]
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 6.84평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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아파트
인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 3.91평 |
120,000,000원
28,812,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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아파트
인천 부평구 후정동로 63, 5동
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 8.36평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
인천 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 4.46평 |
122,000,000원
41,846,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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아파트
인천 부평구 광장로30번길 43, 4층404호
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 4.86평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 부평구 충선로 17, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 4.30평 |
121,000,000원
41,503,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호
[임차권등기]
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 2.33평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 부일로 27-1, 101동
[임차권등기]
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 4.62평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-10
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아파트
인천 부평구 경원대로1344번길 43, 4층404호
[임차권등기]
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 2.29평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
인천 부평구 부평북로 431, 106동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 10.05평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경531522 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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