소 재 지	전라남도 여수시 박람회길 36, 2층203호  전라남도 여수시 덕충동 2042-2
물건용도	근린상가
토지면적	129.10㎡(39.05평)
건물면적	205.12㎡(62.05평)
사건번호	2024타경1689
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(70%) 282,100,000원
입찰보증금	(10%) 28,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 박람회길 36	1076.1 분의 129.1	129.1㎡ (39.05평)
건물 박람회길 36	2층203호 철근콘크리트구조	205.12㎡ (62.05평)

전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	203호	2019.07.23.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		유한회사 송산:소유자 이길행이 유한회사 송산의 대표이사임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월18일	근저당권	261,600,000원
2021년10월13일	근저당권	3,576,000,000원
2024년4월15일	임의경매
2024년10월8일	압류
2024년10월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  전남 여수시 박람회길 36, 2층202호  건물: 57.17평  , 토지(대지권): 36.16평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  전남 여수시 박람회길 36, 2층203호  건물: 62.05평  , 토지(대지권): 39.05평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전남 여수시 박람회길 36, 3층302호  건물: 119.22평  , 토지(대지권): 75.21평	917,000,000원 641,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전남 여수시 박람회길 30, 1동  건물: 48.21평  , 토지(대지권): 86.48평	822,000,000원 575,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  전남 여수시 율촌면 여순로 1038,  건물: 46.01평  , 토지(대지권): 29.24평	132,000,000원 73,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천로 90, 1층107호  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 4.43평	621,000,000원 434,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천로 90, 1층110호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 2.79평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층101호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.15평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층102호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.15평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층103호  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 3.50평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층104호  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 3.50평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층105호  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 3.59평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층106호  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 3.59평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층107호  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 3.64평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층108호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 3.66평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)