소 재 지	전라남도 여수시 박람회길 30, 1동 1층107호  전라남도 여수시 덕충동 2043
물건용도	근린상가
토지면적	285.87㎡(86.48평)
건물면적	159.39㎡(48.21평)
사건번호	2024타경56047
감정평가액	822,000,000원
최저입찰가	(70%) 575,400,000원
입찰보증금	(10%) 57,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 박람회길 30	1254.7 분의 285.8731	285.873㎡ (86.48평)
건물 박람회길 30	1층107호 일반철골구조	159.385㎡ (48.21평)

전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월7일	근저당권	660,000,000원
2023년3월10일	근저당권	300,000,000원
2024년6월21일	임의경매
2024년9월5일	가압류	270,000,000원
2024년10월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  전남 여수시 율촌면 여순로 1038,  건물: 46.01평  , 토지(대지권): 29.24평	132,000,000원 73,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층101호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.15평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층102호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.15평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층103호  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 3.50평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층104호  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 3.50평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층105호  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 3.59평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층106호  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 3.59평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층107호  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 3.64평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층108호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 3.66평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층113호  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 3.69평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층114호  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 3.69평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층111호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.88평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층112호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.88평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층110호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 3.98평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  전남 여수시 웅천남1로 66, 1층109호  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 4.00평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)