2024타경50270
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 286,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 200,200,000원으로
2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> 수원지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경50270 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 13층1306호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50270이며 수원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 286,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.10입니다.
입찰보증금은 20,020,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 13층1306호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트)
경기도 수원시 권선구 서둔동 418
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
39.12㎡(11.84평) |
| 사건번호 |
2024타경50270 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 200,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,020,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
세화로154번길 7-10 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
세화로154번길 7-10 |
13층1306호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) 철근콘크리트구조 |
39.1240㎡ (11.84평)
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경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 서호초등학교 동측 인근의 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로서 주위는 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
주택전부 |
2021.08.20. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송영애:신청채권자겸주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.28.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월12일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
가압류
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5,462,574원 |
| 2023년8월28일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
강제경매
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| 2024년3월15일 |
가압류
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28,390,269원 |
| 2024년4월30일 |
압류
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| 2024년10월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기(보증금 260,000,000원 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.30.) 있음.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 서호초등학교 동측 인근의 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로서 주위는 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기(보증금 260,000,000원 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.30.) 있음.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.12. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50270 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 노림로 10-6,
건물: 21.58평 , 토지(대지권): 13.46평 |
164,000,000원
13,506,000원 |
재진행
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 정조로536번길 24-3,
건물: 19.91평 , 토지(대지권): 11.63평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 탑동로 28-10,
[임차권등기]
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 6.19평 |
190,000,000원
15,647,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 입북로59번길 37,
[임차권등기]
건물: 14.72평 , 토지(대지권): 7.78평 |
196,000,000원
32,942,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로28번길 31-13,
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 8.82평 |
200,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 정조로398번길 11-16,
건물: 6.71평 , 토지(대지권): 2.73평 |
144,000,000원
49,392,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 11.84평 , 토지(대지권): 6.94평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 13.52평 , 토지(대지권): 7.92평 |
208,000,000원
145,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 11.84평 , 토지(대지권): 6.94평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 13.52평 , 토지(대지권): 7.92평 |
208,000,000원
101,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 7.11평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 11.84평 , 토지(대지권): 6.94평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 4.96평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 4.17평 |
128,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,
건물: 10.60평 , 토지(대지권): 6.20평 |
174,000,000원
85,260,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50270 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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