소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로112번길 15-19, 4층402호  경기도 수원시 권선구 권선동 952-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.39㎡(4.96평)
건물면적	28.00㎡(8.47평)
사건번호	2023타경8968
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(49%) 74,970,000원
입찰보증금	(10%) 7,497,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세지로112번길 15-19	251.9 분의 16.3949	16.394㎡ (4.96평)
건물 세지로112번길 15-19	4층402호 철근콘크리트구조	27.995㎡ (8.47평)

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	402호	2022.02.25.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		양승경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.11.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월16일	근저당권	511,200,000원
2014년6월9일	근저당권	130,000,000원
2023년1월17일	강제경매
2023년9월1일	임의경매
2024년3월11일	임차권설정	90,000,000원
2024년8월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 탑동로 28-10, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 6.19평	190,000,000원 15,647,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 입북로59번길 37, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 7.78평	196,000,000원 32,942,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 정조로398번길 11-16,  건물: 6.71평  , 토지(대지권): 2.73평	144,000,000원 49,392,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 4.17평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2024-12-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로28번길 31-13, [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 8.82평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.96평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.20평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 7.11평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 7.09평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 7.92평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 입북로59번길 35,  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 9.95평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 하탑로41번길 14,  건물: 20.00평  , 토지(대지권): 15.73평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)