소 재 지	경기도 수원시 권선구 정조로536번길 24-3, 3층302호 (세류동,예담채)  경기도 수원시 권선구 세류동 535-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.43㎡(11.63평)
건물면적	65.83㎡(19.91평)
사건번호	2023타경61136
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(100%) 251,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정조로536번길 24-3	338.9 분의 38.43	38.43㎡ (11.63평)
건물 정조로536번길 24-3	3층302호 (세류동,예담채) 철근콘크리트구조	65.83㎡ (19.91평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
케OO	건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월14일	근저당권	240,000,000원
2022년7월14일	전세권	5,000,000원
2023년4월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 4.17평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 하탑로41번길 14,  건물: 20.00평  , 토지(대지권): 15.73평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 정조로398번길 11-16,  건물: 6.71평  , 토지(대지권): 2.73평	144,000,000원 49,392,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.96평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 13,506,000원	재진행 (7회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.20평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 6.94평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 7.11평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 7.09평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 탑동로 28-10, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 6.19평	190,000,000원 15,647,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 입북로59번길 37, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 7.78평	196,000,000원 32,942,000원	유찰 (5회)
2024-12-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로28번길 31-13, [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 8.82평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 수원시 권선구 세지로112번길 15-19,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 7.92평	208,000,000원 145,600,000원	재진행 (1회)