소 재 지	경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 2층201호 (스마트빌라2차)  경기도 화성시 송산면 봉가리 402-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.13㎡(20.00평)
건물면적	51.04㎡(15.44평)
사건번호	2024타경367
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉가길 102	529.0 분의 66.125	66.125㎡ (20.00평)
건물 봉가길 102	2층201호 (스마트빌라2차) 철근콘크리트구조	51.04㎡ (15.44평)

경기도 화성시 송산면 사강리 소재("봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	201호	2023.12.07.	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2015년9월24일	근저당권	1,040,000,000원
2017년12월21일	압류
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산면 사강리 소재("봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 화성시 메타폴리스로 53, 9층928호  건물: 5.03평  , 토지(대지권): 0.99평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	다세대/빌라  경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 13.59평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 화성시 서신면 매화1길 40,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 8.32평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (4회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 화성시 송산면 봉가길 102,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 20.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 화성시 송산면 봉가길 102,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 20.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 화성시 남양읍 성주골길 58, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 24.64평	141,000,000원 69,090,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 화성시 송산면 봉가길 102,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 20.00평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 화성시 송산면 봉가길 102,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 20.00평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	다세대/빌라  경기 화성시 송산면 봉가길 102,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 20.00평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 화성시 봉담읍 새말길 16,  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 11.03평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 화성시 봉담읍 새말길 16,  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 11.03평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 화성시 봉담읍 새말길 16,  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 11.03평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, [임차권등기]  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 16.28평	211,000,000원 50,661,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 화성시 봉담읍 새말길 16,  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 11.85평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 화성시 봉담읍 새말길 16,  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 11.85평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)