서울시 논현로2길 61-4, 아파트 경매 강남구
2024타경1065
소재지 - 서울특별시 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 (개포동,뉴현대파크빌)
감정가 : 889,000,000
최저가 : 711,200,000
매각기일 : 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2024타경1065 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 (개포동,뉴현대파크빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1065이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 889,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 711,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 71,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 (개포동,뉴현대파크빌)
서울특별시 강남구 개포동 1164-30
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.49㎡(11.95평) |
| 건물면적 |
79.25㎡(23.97평) |
| 사건번호 |
2024타경1065 |
| 감정평가액 |
889,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 711,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
논현로2길 61-4 |
376.3 분의 39.49 |
39.49㎡ (11.95평)
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건물
논현로2길 61-4 |
4층401호 (개포동,뉴현대파크빌) 철근콘크리트구조 |
79.25㎡ (23.97평)
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서울특별시 강남구 개포동 소재 "서울포이초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
401호 |
2021.8.6. |
[보]520,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조환수:등기사항증명서 을구 순위 5번 참조 본건 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월12일 |
임차권설정
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520,000,000원 |
| 2024년3월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.10.12.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강남구 개포동 소재 "서울포이초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.10.12.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.6.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1065 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
서울 강남구 삼성로 212, 5동
[별도등기]
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 4.87평 |
756,666,667원
756,666,667원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강남구 선릉로190길 84, 5층501호
건물: 73.57평 , 토지(대지권): 21.34평 |
5,550,000,000원
5,550,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-08
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아파트
서울 강남구 학동로42길 60, 5층502호
건물: 60.18평 , 토지(대지권): 25.62평 |
1,750,000,000원
1,750,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-08
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아파트
서울 강남구 개포로 303, 105동
건물: 53.60평 , 토지(대지권): 29.71평 |
3,690,000,000원
3,690,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
서울 강남구 역삼로25길 27, 3층307호
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.94평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
서울 강남구 언주로 107, 203동
건물: 49.94평 , 토지(대지권): 36.21평 |
3,740,000,000원
3,740,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강남구 삼성로 212, 25동
건물: 31.90평 , 토지(대지권): 16.30평 |
2,719,000,000원
2,719,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강남구 삼성로 212, 1동
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 7.31평 |
1,206,500,000원
1,206,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강남구 광평로10길 6, 202동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 25.76평 |
1,980,000,000원
1,980,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 강남구 삼성로51길 37, 112동
건물: 28.58평 , 토지(대지권): 14.83평 |
4,020,000,000원
4,020,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 강남구 학동로87길 9, 8동
건물: 41.48평 , 토지(대지권): 23.11평 |
3,390,000,000원
3,390,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
서울 강남구 압구정로79길 87, 15층1501호
건물: 73.91평 , 토지(대지권): 30.09평 |
8,750,000,000원
7,000,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강남구 학동로 432, 102동
건물: 27.76평 , 토지(대지권): 10.14평 |
2,380,000,000원
1,904,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강남구 역삼로25길 21, 3층303호
건물: 3.91평 , 토지(대지권): 2.91평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강남구 강남대로146길 28, 104동
건물: 34.59평 , 토지(대지권): 16.60평 |
2,050,000,000원
1,640,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1065 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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