소 재 지	서울특별시 강남구 역삼로25길 21, 3층303호 (역삼동,요진와이시티미니)  서울특별시 강남구 역삼동 727-9
물건용도	아파트
토지면적	9.61㎡(2.91평)
건물면적	12.94㎡(3.91평)
사건번호	2023타경119877
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(80%) 160,800,000원
입찰보증금	(20%) 32,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 역삼로25길 21	870.3 분의 9.61	9.61㎡ (2.91평)
건물 역삼로25길 21	3층303호 (역삼동,요진와이시티미니) 철근콘크리트구조	12.94㎡ (3.91평)

서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]190,000,000
엄OO		2022.07.27
매각물건명세 비고		주식회사 엘리스그룹 : 신청채권자 겸 전세권자 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월27일	전세권	190,000,000원
2024년1월16일	임의경매
2024년3월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.27..전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 강남구 개포동 185 608동 [대지권미등기]  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 20.85평	2,670,000,000원 1,708,800,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	아파트  서울 강남구 삼성로 212, 5동 [별도등기]  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 4.87평	756,666,667원 756,666,667원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 11.95평	889,000,000원 711,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 도산대로70길 25, 202동  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 18.39평	2,300,000,000원 1,177,600,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 학동로42길 60, 5층502호  건물: 60.18평  , 토지(대지권): 25.62평	1,750,000,000원 1,750,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 학동로 405, 102동  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 9.22평	1,799,000,000원 1,151,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 봉은사로51길 36, 202호  건물: 51.79평  , 토지(대지권): 27.72평	1,870,000,000원 1,496,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 개포로 303, 105동  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 29.71평	3,690,000,000원 3,690,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 역삼로25길 27, 3층307호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 2.94평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  서울 강남구 언주로 107, 203동  건물: 49.94평  , 토지(대지권): 36.21평	3,740,000,000원 3,740,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 강남구 선릉로190길 84, 5층501호  건물: 73.57평  , 토지(대지권): 21.34평	5,550,000,000원 5,550,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 강남구 삼성로103길 12, 7층702호  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 4.99평	1,190,000,000원 761,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  서울 강남구 언주로30길 21, 에이동  건물: 38.94평  , 토지(대지권): 4.29평	2,360,000,000원 1,888,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 강남구 학동로 165, 3층302호  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 2.45평	395,000,000원 316,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 강남구 삼성로 212, 25동  건물: 31.90평  , 토지(대지권): 16.30평	2,719,000,000원 2,719,000,000원	신건 (0회)