감정가는
2,380,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,904,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 190,400,000원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2022 타경 104571
O 집행법원 : 서울중앙지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경104571 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104571이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,380,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,904,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 190,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트)
서울특별시 강남구 삼성동 17
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
33.53㎡(10.14평) |
| 건물면적 |
91.77㎡(27.76평) |
| 사건번호 |
2022타경104571 |
| 감정평가액 |
2,380,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,904,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 190,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
학동로 432 |
9974.3 분의 33.531 |
33.531㎡ (10.14평)
|
건물
학동로 432 |
17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) 철근콘크리트구조 |
91.77㎡ (27.76평)
|
|
서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년3월14일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
강제경매
|
|
| 2023년12월26일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(664,110원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경118966(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.14.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경104571 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-07
|
아파트
서울 강남구 삼성로 212, 5동
[별도등기]
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 4.87평 |
756,666,667원
756,666,667원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-07
|
아파트
서울 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호
[임차권등기]
건물: 23.97평 , 토지(대지권): 11.95평 |
889,000,000원
711,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 도산대로70길 25, 202동
건물: 34.25평 , 토지(대지권): 18.39평 |
2,300,000,000원
1,177,600,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 학동로42길 60, 5층502호
건물: 60.18평 , 토지(대지권): 25.62평 |
1,750,000,000원
1,750,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 학동로 405, 102동
건물: 27.35평 , 토지(대지권): 9.22평 |
1,799,000,000원
1,151,360,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 봉은사로51길 36, 202호
건물: 51.79평 , 토지(대지권): 27.72평 |
1,870,000,000원
1,496,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 개포로 303, 105동
건물: 53.60평 , 토지(대지권): 29.71평 |
3,690,000,000원
3,690,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 역삼로25길 27, 3층307호
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.94평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-08
|
아파트
서울 강남구 언주로 107, 203동
건물: 49.94평 , 토지(대지권): 36.21평 |
3,740,000,000원
3,740,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 선릉로190길 84, 5층501호
건물: 73.57평 , 토지(대지권): 21.34평 |
5,550,000,000원
5,550,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 삼성로103길 12, 7층702호
건물: 24.85평 , 토지(대지권): 4.99평 |
1,190,000,000원
761,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 언주로30길 21, 에이동
건물: 38.94평 , 토지(대지권): 4.29평 |
2,360,000,000원
1,888,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 학동로 165, 3층302호
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 2.45평 |
395,000,000원
316,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 삼성로 212, 25동
건물: 31.90평 , 토지(대지권): 16.30평 |
2,719,000,000원
2,719,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강남구 삼성로 212, 1동
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 7.31평 |
1,206,500,000원
1,206,500,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경104571 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
