서울동부지방법원 경매4계 2024 타경 706
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이 물건의 사건번호는 2024타경706 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 광진구 자양로44길 125, 지하층비02호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경706이며 서울동부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 237,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 189,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 18,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 자양로44길 125, 지하층비02호
서울특별시 광진구 구의동 35-36
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.33㎡(9.17평) |
| 건물면적 |
64.94㎡(19.64평) |
| 사건번호 |
2024타경706 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 189,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
자양로44길 125 |
425.5 분의 30.33 |
30.329㎡ (9.17평)
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건물
자양로44길 125 |
지하층비02호 철근콘크리트구조 |
64.94㎡ (19.64평)
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서울특별시 광진구 구의동 소재 "정립회관" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월2일 |
근저당권
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91,200,000원 |
| 2017년5월30일 |
근저당권
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33,600,000원 |
| 2023년2월10일 |
가압류
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5,599,057원 |
| 2024년3월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 광진구 구의동 소재 "정립회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,896,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.2.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경706 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 광진구 긴고랑로16길 44-2, 2층201호
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 13.16평 |
396,000,000원
396,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
56,036,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 광진구 아차산로78가길 42-3, 3층302호
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 10.56평 |
396,000,000원
316,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 광진구 영화사로16나길 7, 5층501호
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 6.27평 |
229,700,000원
147,008,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 광진구 용마산로1길 12-5, 4층402호
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 5.66평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 광진구 용마산로32길 11-3, 3층302호
건물: 24.66평 , 토지(대지권): 13.00평 |
421,000,000원
172,442,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 광진구 용마산로8가길 39, 3층302호
건물: 2.16평 , 토지(대지권): 1.04평 |
46,000,000원
46,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 광진구 용마산로8길 87, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 광진구 용마산로8길 87, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 8.22평 |
365,000,000원
292,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 광진구 자양로32길 22-6, 3층301호
건물: 18.22평 , 토지(대지권): 7.70평 |
421,000,000원
336,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 광진구 자양로44길 125, 지하층비02호
건물: 19.64평 , 토지(대지권): 9.17평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 광진구 자양로51길 35, 4층402호
[임차권등기]
건물: 5.20평 , 토지(대지권): 3.03평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 광진구 천호대로136길 17-5, 2층203호
건물: 17.02평 , 토지(대지권): 10.11평 |
427,000,000원
427,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경706 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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