소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 2342, 102동 10층 1004호 (부원동,부원역푸르지오)  경상남도 김해시 부원동 1043
물건용도	아파트
토지면적	31.78㎡(9.61평)
건물면적	139.21㎡(42.11평)
사건번호	2024타경100615
감정평가액	833,000,000원
최저입찰가	(100%) 833,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김해대로 2342	29322.2 분의 31.776	31.776㎡ (9.61평)
건물 김해대로 2342	10층 1004호 (부원동,부원역푸르지오) 철근콘크리트구조	139.206㎡ (42.11평)

경상남도 김해시 부원동 소재 "부원역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월21일	근저당권	660,000,000원
2023년9월13일	근저당권	400,000,000원
2023년10월19일	가압류	5,413,477,310원
2023년10월24일	가압류	956,250,000원
2023년11월21일	가압류	38,077,497원
2024년1월17일	임의경매
2024년2월16일	가압류	1,500,000,000원
2024년2월29일	가압류	308,821,060원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 부원동 소재 "부원역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-28	아파트  경남 김해시 가락로332번길 13, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.01평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 가야로 470, 19층1908호  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 9.45평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 경원로 21, 304동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 22.25평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트  경남 김해시 경원로 83, 203동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.99평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 경원로 83, 204동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.99평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 관동로27번길 95, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.52평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.96평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 108동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.29평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경남 김해시 구산로5번길 89, 201동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.05평	181,000,000원 144,800,000원	재진행 (1회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 구지로 63, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.00평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 607동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 김해대로 1868, 104동  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 13.18평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  경남 김해시 김해대로 2342, 102동  건물: 42.11평  , 토지(대지권): 9.61평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경남 김해시 김해대로1902번길 30, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.29평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)