소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 1868, 104동 15층1501호 (삼계동,김해장신대역양우내안애아파트)  경상남도 김해시 삼계동 1521
물건용도	아파트
토지면적	43.56㎡(13.18평)
건물면적	73.53㎡(22.24평)
사건번호	2024타경3226
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(80%) 169,600,000원
입찰보증금	(10%) 16,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김해대로 1868	14336.6 분의 43.5598	43.559㎡ (13.18평)
건물 김해대로 1868	15층1501호 (삼계동,김해장신대역양우내안애아파트) 철근콘크리트구조	73.5277㎡ (22.24평)

경상남도 김해시 삼계동 소재 장신대역 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년3월27일	근저당권	203,500,000원
2024년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 삼계동 소재 장신대역 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 번화2로 90, 109동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.83평	101,000,000원 101,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 월산로 120, 608동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.63평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 가야로 470, 19층1908호  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 9.45평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 경원로 21, 304동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 22.25평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 분성로727번길 21, 201동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 9.11평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 반룡로 11, 803동  건물: 38.22평  , 토지(대지권): 21.35평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 덕정로 108, 106동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.00평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 활천로 181, 508동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 9.65평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 번화2로 90, 101동 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.83평	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 관동로27번길 95, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.52평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 진영읍 김해대로361번길 34,  건물: 36.62평  , 토지(대지권): 22.61평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 월산로 119, 704동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.33평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)