2024타경623
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 173,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 138,400,000원으로
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경623 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 경원로 83, 204동 4층403호 (내동,삼성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경623이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 173,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 138,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 13,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 경원로 83, 204동 4층403호 (내동,삼성아파트)
경상남도 김해시 내동 1137-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.63㎡(11.99평) |
| 건물면적 |
59.89㎡(18.12평) |
| 사건번호 |
2024타경623 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 138,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경원로 83 |
41392.2 분의 39.6316 |
39.631㎡ (11.99평)
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건물
경원로 83 |
4층403호 (내동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
59.886㎡ (18.12평)
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경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월17일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
근저당권
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43,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
근저당권
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14,500,000원 |
| 2024년2월1일 |
임의경매
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| 2024년2월14일 |
가압류
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12,177,500원 |
| 2024년2월16일 |
가등기
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| 2024년3월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 173,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,410,959원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경623 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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아파트
경남 김해시 가락로332번길 13, 105동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.01평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 7, 407동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 9.38평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
경남 김해시 가락로 242-15, 3동
건물: 31.47평 , 토지(대지권): 14.43평 |
171,000,000원
171,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경남 김해시 우암로 76, 306동
건물: 30.20평 , 토지(대지권): 16.08평 |
269,000,000원
137,728,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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아파트
경남 김해시 경원로 83, 203동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.99평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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아파트
경남 김해시 경원로 21, 304동
건물: 40.77평 , 토지(대지권): 22.25평 |
377,000,000원
241,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
경남 김해시 경원로 83, 204동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.99평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
경남 김해시 경원로 21, 301동
건물: 30.20평 , 토지(대지권): 16.48평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경남 김해시 내외로 55, 304동
건물: 38.63평 , 토지(대지권): 19.48평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경남 김해시 우암로 106, 304동
건물: 30.24평 , 토지(대지권): 16.15평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경남 김해시 가야로 470, 19층1908호
건물: 38.42평 , 토지(대지권): 9.45평 |
350,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
경남 김해시 호계로 508-13, 10층1001호
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 8.90평 |
162,000,000원
129,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
경남 김해시 삼계로 218, 407동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.06평 |
211,000,000원
135,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 607동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
120,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
경남 김해시 김해대로 1868, 104동
건물: 22.24평 , 토지(대지권): 13.18평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경623 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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