소 재 지	대구광역시 북구 매천로8길 35, 1층115호 (매천동,삼우그린타운)  대구광역시 북구 매천동 595-2
물건용도	아파트
토지면적	25.35㎡(7.67평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경109456
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매천로8길 35	6816.0 분의 25.345	25.345㎡ (7.67평)
건물 매천로8길 35	1층115호 (매천동,삼우그린타운) 철근콘크리트벽식구조	59.96㎡ (18.14평)

대구광역시 북구 매천동 소재 "대구북부화물터미널" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월3일	근저당권	100,800,000원
2021년8월5일	근저당권	34,800,000원
2023년9월8일	가압류	6,627,315원
2023년10월13일	가압류	180,000,000원
2023년12월29일	가압류	40,000,000원
2024년1월9일	가압류	50,000,000원
2024년3월20일	압류
2024년4월26일	임의경매
2024년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 매천동 소재 "대구북부화물터미널" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,023,328원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경5844(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 침산로 163, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.70평	267,000,000원 130,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 침산남로 215, 102동  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 7.03평	348,000,000원 243,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 복현로 130, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.03평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.37평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 침산남로19길 9, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 14.20평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 연암로25길 11, 1동  건물: 2.43평  , 토지(대지권): 1.62평	18,500,000원 12,950,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로51길 6, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.35평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 복현로 115, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.15평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 북구 중앙대로 591, 209동  건물: 54.05평  , 토지(대지권): 23.12평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 성북로 70, 1007동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.43평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로65길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)