소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로 418, 105동 14층1403호 (민락동,센텀비치푸르지오)  부산광역시 수영구 민락동 108-1
물건용도	아파트
토지면적	30.34㎡(9.18평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경111624
감정평가액	575,000,000원
최저입찰가	(100%) 575,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로 418	41235.0 분의 30.34	30.34㎡ (9.18평)
건물 광안해변로 418	14층1403호 (민락동,센텀비치푸르지오) 철근콘크리트벽식구조	84.97㎡ (25.70평)

부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2011년11월22일	근저당권	1,596,000,000원
2018년2월19일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 212동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.58평	1,080,000,000원 1,080,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-18	아파트  부산 수영구 광안해변로 418, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.18평	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  부산 수영구 수영로702번길 10, 14층1402호  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 1.98평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  부산 수영구 수미로14번길 35, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.47평	549,000,000원 439,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  부산 수영구 광남로 100, 17층1703호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.60평	351,000,000원 280,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	아파트  부산 수영구 광안해변로 418, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 9.17평	628,000,000원 502,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  부산 수영구 광안해변로326번길 10, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.33평	720,000,000원 576,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  부산 수영구 무학로49번길 62, 2동  건물: 17.00평  , 토지(대지권): 8.77평	390,000,000원 312,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  부산 수영구 광안해변로 386, 105동  건물: 42.90평  , 토지(대지권): 10.93평	1,080,000,000원 864,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  부산 수영구 광안해변로 386, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.55평	573,000,000원 458,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트  부산 수영구 망미배산로70번길 45, 102동  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 23.26평	397,000,000원 254,080,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	아파트  부산 수영구 수영로 641, 102동 [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.40평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-02	아파트  부산 수영구 광일로46번길 8, 에이동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.42평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 14층1408호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	231,000,000원 118,272,000원	유찰 (3회)
2024-11-25	아파트  부산 수영구 광남로 100, 17층1708호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 2.05평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)