소 재 지	대구광역시 북구 침산로21길 23, 101동 5층501호 (칠성동2가,침산1차푸르지오)  대구광역시 북구 칠성동2가 2-2
물건용도	아파트
토지면적	30.41㎡(9.20평)
건물면적	112.11㎡(33.91평)
사건번호	2024타경109371
감정평가액	565,000,000원
최저입찰가	(70%) 395,500,000원
입찰보증금	(10%) 39,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 침산로21길 23	23646.0 분의 30.408	30.408㎡ (9.20평)
건물 침산로21길 23	5층501호 (칠성동2가,침산1차푸르지오) 철근콘크리트구조	112.11㎡ (33.91평)

대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "DGB대구은행파크" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월17일	근저당권	414,000,000원
2019년4월17일	근저당권	171,600,000원
2023년12월6일	압류
2024년2월21일	가압류	36,685,297원
2024년4월25일	임의경매
2024년6월25일	가압류	13,547,706원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "DGB대구은행파크" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 10동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 6동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 북구 구암로32길 15, 101동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.88평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 북구 작원길 25, 105동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.94평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 침산동 101-3 1동  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 8.92평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 114,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 406동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 45,619,000원	재진행 (6회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 서변로 72, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.55평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 북구 침산로21길 36, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.79평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  대구 북구 서변로 120, 103동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.92평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 202동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 12,683,000원	유찰 (8회)