소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로587번길 11-26, 12층1202호 (가야동,가야센트리움)  부산광역시 부산진구 가야동 82-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.56㎡(3.19평)
건물면적	43.93㎡(13.29평)
사건번호	2024타경56179
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로587번길 11-26	306.0 분의 10.5601	10.56㎡ (3.19평)
건물 가야대로587번길 11-26	12층1202호 (가야동,가야센트리움) 철근콘크리트구조	43.93㎡ (13.29평)

부산시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 동의대역 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부		[보]174,000,000
매각물건명세 비고		정태원:이사건 신청채권자임. 전세권설정일자는 2019.08.19.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월19일	전세권	174,000,000원
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년2월9일	압류
2023년3월13일	압류
2023년7월20일	가압류	14,929,900,001원
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 동의대역 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.19. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 2층203호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층502호  건물: 4.78평  , 토지(대지권): 1.67평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층503호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층504호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.64평	54,000,000원 27,648,000원	유찰 (4회)
2024-03-14	다세대/빌라  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-12-04	다세대/빌라  부산 부산진구 가야대로673번길 7, 9층901호  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 4.40평	196,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	다세대/빌라  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 7,044,000원	유찰 (12회)
2024-12-19	다세대/빌라  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층301호 [임차권등기]  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 8,418,000원	유찰 (12회)
2024-12-19	다세대/빌라  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호 [임차권등기]  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 8,418,000원	유찰 (12회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 부산진구 가야대로 411, 15층101-1502호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	223,000,000원 73,073,000원	유찰 (15회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 부산진구 동평로 400, 11층1104호  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 2.64평	208,000,000원 133,120,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 부산진구 성지로150번길 20-8, 5층501호  건물: 19.17평  , 토지(대지권): 9.16평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 9,019,000원	유찰 (10회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 진사로 72, 2층비-542호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 14.81평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 동평로181번길 30-7, 1층101호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 15.02평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)