소 재 지	대구광역시 북구 내곡로 89, 306동 15층1505호 (사수동,브라운스톤 강북)  대구광역시 북구 사수동 789
물건용도	아파트
토지면적	40.65㎡(12.30평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2024타경110906
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내곡로 89	50440.8 분의 40.6533	40.653㎡ (12.30평)
건물 내곡로 89	15층1505호 (사수동,브라운스톤 강북) 철근콘크리트구조	59.95㎡ (18.13평)

대구광역시 북구 사수동 소재 "사수초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월15일	근저당권	259,200,000원
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 202동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 18,118,000원	유찰 (8회)
2024-12-26	아파트  대구 북구 작원길 25, 105동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.94평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  대구 북구 유통단지로3길 7, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.17평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (5회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 침산남로19길 9, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 14.20평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 연암로25길 11, 1동  건물: 2.43평  , 토지(대지권): 1.62평	18,500,000원 12,950,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 관음로 295, 104동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.91평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 북구 팔거천서로 181, 103동  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 17.27평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 북구 한강로 17, 107동  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 14.17평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 침산남로 215, 102동  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 7.03평	348,000,000원 243,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로51길 6, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.35평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)