아파트 경매 / 남구 광복마을3길 26-3, 비동 5층503호/ 아파트 경매 / 2024타경67994
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이 물건의 사건번호는 2024타경67994 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 남구 광복마을3길 26-3, 비동 5층503호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경67994이며 광주지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 25,300,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 14,168,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 1,416,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 남구 광복마을3길 26-3, 비동 5층503호
광주광역시 남구 진월동 363-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.56㎡(2.29평) |
| 건물면적 |
11.06㎡(3.35평) |
| 사건번호 |
2024타경67994 |
| 감정평가액 |
25,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 14,168,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,416,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광복마을3길 26-3 |
5170.0 분의 7.56 |
7.56㎡ (2.29평)
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건물
광복마을3길 26-3 |
5층 503호 철근콩크리트구조 |
11.06㎡ (3.35평)
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광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2002년5월25일 |
가압류
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17,622,352원 |
| 2002년6월10일 |
가압류
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5,754,842원 |
| 2002년7월20일 |
가압류
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15,529,793원 |
| 2003년3월7일 |
가압류
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20,496,046원 |
| 2023년3월15일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 25,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,378,529원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.05.25.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67994 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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아파트
광주 남구 용대로 149-13, 제3동
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 15.81평 |
113,000,000원
50,624,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 봉선로 91, 제101동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.30평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 제중로 111, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.60평 |
351,000,000원
245,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-05
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아파트
광주 남구 서문대로663번안길 2, 102동
[임차권등기]
건물: 9.73평 , 토지(대지권): 4.71평 |
54,000,000원
24,192,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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아파트
광주 남구 봉선로52번길 21, 103동
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 10.07평 |
229,000,000원
128,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 봉선로 115, 202동
건물: 37.70평 , 토지(대지권): 11.09평 |
1,260,000,000원
882,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
광주 남구 회재로1156번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 12.14평 , 토지(대지권): 5.99평 |
114,000,000원
63,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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아파트
광주 남구 광복마을3길 26-3, 비동
건물: 3.35평 , 토지(대지권): 2.29평 |
25,300,000원
14,168,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-27
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아파트
광주 남구 봉선로 134, 206동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.59평 |
453,000,000원
317,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
광주 남구 고싸움로164번길 22, 103동
건물: 23.73평 , 토지(대지권): 15.92평 |
272,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
광주 남구 대남대로85번길 3, 제102동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.29평 |
351,000,000원
245,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
광주 남구 회재로1293번길 7, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.11평 |
476,000,000원
333,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 회재로 1174-14, 제201동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.74평 |
409,000,000원
286,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 봉선로84번길 7, 제비동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 5.93평 |
129,000,000원
90,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 독립로80번길 7, 105동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 16.08평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경67994 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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