[ 광주시 남구 아파트 법원경매 ]
남구경매, 회재로1156번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 74008 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기능력
"등기를 할 수 있는 사항을 등기능력이라 하는데, 이는 부동산등기법과 기타특별법에서 등기하는 것이 허용되는 사항이 무엇이냐에 의하여 결정된다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경74008 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경74008이며 광주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 114,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 63,840,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 6,384,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌)
광주광역시 남구 주월동 543-9
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
19.79㎡(5.99평) |
| 건물면적 |
40.12㎡(12.14평) |
| 사건번호 |
2024타경74008 |
| 감정평가액 |
114,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 63,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,384,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
회재로1156번길 13 |
2028.0 분의 19.7868 |
19.786㎡ (5.99평)
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건물
회재로1156번길 13 |
14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) 철근콘크리트벽식구조 |
40.119㎡ (12.14평)
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광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.04.02. |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현경 - 확정일자 : 2020.02.21.(100,000,000원), 2022.03.16.(증액된 5,000,000원) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년3월25일 |
임차권설정
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5,000,000원 |
| 2024년6월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(2024.03.25. 등기 , 임차보증금 105,000,000원, 전입일
2020.04.02., 확정일자 2020.02.21. 및 2022.03.16.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(2024.03.25. 등기 , 임차보증금 105,000,000원, 전입일
2020.04.02., 확정일자 2020.02.21. 및 2022.03.16.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.06.20. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74008 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-05
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아파트
광주 남구 회재로1186번길 52, 101동
건물: 21.23평 , 토지(대지권): 12.75평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-05
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아파트
광주 남구 서문대로663번안길 2, 102동
[임차권등기]
건물: 9.73평 , 토지(대지권): 4.71평 |
54,000,000원
24,192,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-27
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아파트
광주 남구 봉선로 134, 206동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.59평 |
453,000,000원
317,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
광주 남구 대남대로85번길 3, 제102동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.29평 |
351,000,000원
245,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
광주 남구 봉선로52번길 21, 103동
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 10.07평 |
229,000,000원
128,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
광주 남구 고싸움로164번길 22, 103동
건물: 23.73평 , 토지(대지권): 15.92평 |
272,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
광주 남구 서문대로 760, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.47평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 봉선로 91, 제101동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.30평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 제중로 111, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.60평 |
351,000,000원
245,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 봉선로 115, 202동
건물: 37.70평 , 토지(대지권): 11.09평 |
1,260,000,000원
882,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
광주 남구 서문대로749번마길 30, 102동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 10.66평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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아파트
광주 남구 회재로1293번길 7, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.11평 |
476,000,000원
333,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 회재로 1174-14, 제201동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.74평 |
409,000,000원
286,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 봉선로84번길 7, 제비동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 5.93평 |
129,000,000원
90,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
광주 남구 독립로80번길 7, 105동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 16.08평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경74008 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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