소 재 지	광주광역시 남구 회재로1186번길 52, 101동 11층1104호  광주광역시 남구 주월동 450-91
물건용도	아파트
토지면적	42.15㎡(12.75평)
건물면적	70.19㎡(21.23평)
사건번호	2022타경8359
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(100%) 124,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회재로1186번길 52	12586.0 분의 42.149	42.149㎡ (12.75평)
건물 회재로1186번길 52	11층1104호 철근콘크리트구조	70.185㎡ (21.23평)

일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월27일	가압류	200,000,000원
2022년12월30일	근저당권	36,000,000원
2023년3월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2023.10.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 23번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  광주 남구 군분로89번길 4, 5층507호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 8.16평	58,000,000원 32,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  광주 남구 봉선1로 87, 110동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.05평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 제중로 93, 제101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 8.52평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 남구 백운로66번길 8, 15층1510호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.09평	160,200,000원 112,140,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  광주 남구 용대로 128, 에이동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.49평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 남구 회재로1186번길 52, 101동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 12.75평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 광복마을길 63, 제101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.45평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  광주 남구 용대로 131, 207동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.77평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 회재로 211, 103동  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 25.78평	396,000,000원 221,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  광주 남구 봉선로84번길 16, 제103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  광주 남구 제중로 11, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.86평	410,000,000원 287,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  광주 남구 독립로 70-1, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.69평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	아파트  광주 남구 제석로 70, 제201동  건물: 47.02평  , 토지(대지권): 29.54평	1,218,000,000원 852,600,000원	유찰 (1회)