소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 하계로 9-29, 103동 1층101호 (동창원아이씨하우스토리)  경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 377
물건용도	아파트
토지면적	88.28㎡(26.71평)
건물면적	126.65㎡(38.31평)
사건번호	2024타경302
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(80%) 184,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하계로 9-29	24780.0 분의 88.2839	88.283㎡ (26.71평)
건물 하계로 9-29	1층101호 (동창원아이씨하우스토리) 철근콘크리트구조	126.6492㎡ (38.31평)

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전체	2023.12.4.	[보]3000만원 [월]25만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월20일	근저당권	240,500,000원
2023년8월4일	압류
2024년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.20. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 가야로 470, 19층1908호	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 경원로 21, 304동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 22.25평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트  경남 김해시 경원로 83, 203동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.99평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경남 김해시 경원로 83, 204동	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 관동로27번길 95, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.52평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.96평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 108동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.29평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경남 김해시 구산로5번길 89, 201동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.05평	181,000,000원 144,800,000원	재진행 (1회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 구지로 63, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.00평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 607동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경남 김해시 김해대로 1868, 104동  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 13.18평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  경남 김해시 김해대로 2342, 102동  건물: 42.11평  , 토지(대지권): 9.61평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  경남 김해시 김해대로1902번길 30, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.29평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경남 김해시 김해대로2301번길 5, 가동  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 9.26평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)