소 재 지	경기도 용인시 수지구 수지로 17, 104동 3층302호 (상현동,포레나광교상현)  경기도 용인시 수지구 상현동 1206
물건용도	아파트
토지면적	58.58㎡(17.72평)
건물면적	84.91㎡(25.69평)
사건번호	2024타경53330
감정평가액	778,000,000원
최저입찰가	(100%) 778,000,000원
입찰보증금	(10%) 77,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수지로 17	38168.5 분의 58.5831	58.583㎡ (17.72평)
건물 수지로 17	3층302호 (상현동,포레나광교상현) 철근콘크리트구조	84.9133㎡ (25.69평)

경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호	2020.08.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월29일	압류
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월25일	강제경매
2024년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 용인시 수지구 만현로67번길 19, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	839,000,000원 411,110,000원	재진행 (2회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 정평로 73,  건물: 40.71평  , 토지(대지권): 20.83평	1,007,000,000원 704,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 만현로133번길 33,  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 29.41평	650,000,000원 650,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 20.09평	819,000,000원 819,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20,  건물: 45.36평  , 토지(대지권): 17.68평	800,000,000원 560,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로254번길 29,  건물: 38.27평  , 토지(대지권): 31.55평	693,000,000원 485,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 64,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	672,000,000원 470,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 신봉3로 25,  건물: 50.79평  , 토지(대지권): 30.45평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 풍덕천로 76,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 11.80평	756,000,000원 529,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 19.54평	722,000,000원 505,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 현암로125번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.89평	685,000,000원 479,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 신봉1로 214,  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 26.91평	966,000,000원 966,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-15	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	681,000,000원 476,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 용인시 수지구 현암로125번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.89평	837,000,000원 585,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 용인시 수지구 동천로153번길 6,  건물: 48.42평  , 토지(대지권): 29.40평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)