소 재 지	경기도 용인시 수지구 죽전로254번길 29, 1401동 8층802호 (죽전동,내대지마을진흥더블파크)  경기도 용인시 수지구 죽전동 1381
물건용도	아파트
토지면적	104.31㎡(31.55평)
건물면적	126.51㎡(38.27평)
사건번호	2024타경84
감정평가액	693,000,000원
최저입찰가	(100%) 693,000,000원
입찰보증금	(10%) 69,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽전로254번길 29	15946.0 분의 104.312	104.312㎡ (31.55평)
건물 죽전로254번길 29	8층802호 (죽전동,내대지마을진흥더블파크) 철근콘크리트구조	126.508㎡ (38.27평)

경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대덕초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 제반 차량 출입,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월17일	근저당권	180,000,000원
2022년6월24일	근저당권	60,000,000원
2022년8월17일	근저당권	120,000,000원
2022년9월21일	근저당권	120,000,000원
2022년11월17일	근저당권	60,000,000원
2023년3월16일	근저당권	60,000,000원
2023년3월16일	전세권	10,000,000원
2024년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대덕초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 제반 차량 출입, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 693,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,404,371원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  경기 용인시 수지구 수지로342번길 18,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.91평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 용인시 수지구 동천로135번길 21,  건물: 54.05평  , 토지(대지권): 33.38평	1,501,000,000원 1,050,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.72평	832,000,000원 656,331,307원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 용인시 수지구 광교마을로 11,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 25.78평	1,330,000,000원 931,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 251,  건물: 47.53평  , 토지(대지권): 26.66평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로163번길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.69평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 13,  건물: 50.69평  , 토지(대지권): 28.35평	1,050,000,000원 735,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 251,  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 30.54평	1,310,000,000원 917,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 222,  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 20.97평	865,000,000원 865,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로163번길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.69평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 용인시 수지구 신봉3로 25,  건물: 50.79평  , 토지(대지권): 30.45평	901,000,000원 901,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 64,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로264번길 30,  건물: 53.36평  , 토지(대지권): 34.20평	572,000,000원 400,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 용인시 수지구 현암로125번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.89평	631,000,000원 441,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 탄천상로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	741,000,000원 518,700,000원	유찰 (1회)