소 재 지	경기도 용인시 수지구 수지로 17, 106동 17층1701호 (상현동,포레나광교상현)  경기도 용인시 수지구 상현동 1206
물건용도	아파트
토지면적	58.58㎡(17.72평)
건물면적	84.91㎡(25.69평)
사건번호	2024타경50768
감정평가액	832,000,000원
최저입찰가	(79%) 656,331,307원
입찰보증금	(10%) 65,633,131원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수지로 17	38168.5 분의 58.5831	58.583㎡ (17.72평)
건물 수지로 17	17층1701호 (상현동,포레나광교상현) 철근콘크리트구조	84.9133㎡ (25.69평)

경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.02.19.	[보]650,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년5월28일	근저당권	151,200,000원
2021년9월17일	근저당권	79,200,000원
2023년9월14일	가압류	48,515,438원
2024년1월10일	임의경매
2024년1월12일	가압류	100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 832,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 202,910,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 58,  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 4.09평	136,666,660원 95,667,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 127,  건물: 48.17평  , 토지(대지권): 29.04평	920,000,000원 450,800,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 72,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 25.84평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 41,  건물: 50.74평  , 토지(대지권): 24.93평	724,000,000원 506,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 이현로 105,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 32.94평	727,000,000원 508,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 용인시 수지구 동천로178번길 4, [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.24평	749,000,000원 524,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 67-12,  건물: 52.92평  , 토지(대지권): 25.82평	767,000,000원 536,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 58,  건물: 53.00평  , 토지(대지권): 24.56평	776,000,000원 543,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 26.02평	835,000,000원 584,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 17,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 17.67평	855,000,000원 598,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 222,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.87평	637,000,000원 637,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 72,  건물: 50.06평  , 토지(대지권): 31.68평	928,000,000원 649,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 용인시 수지구 신봉1로 112-2,  건물: 63.81평  , 토지(대지권): 39.14평	945,000,000원 661,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로238번길 45,	682,000,000원 682,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 풍덕천동 690	690,000,000원 690,000,000원	신건 (0회)