소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉2로 72, 217동 12층1204호 (신봉동,신봉마을자이2차아파트)  경기도 용인시 수지구 신봉동 911
물건용도	아파트
토지면적	104.73㎡(31.68평)
건물면적	165.50㎡(50.06평)
사건번호	2022타경68116
감정평가액	928,000,000원
최저입찰가	(70%) 649,600,000원
입찰보증금	(10%) 64,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신봉2로 72	117692.9 분의 104.73	104.73㎡ (31.68평)
건물 신봉2로 72	12층1204호 (신봉동,신봉마을자이2차아파트) 철근콘크리트구조	165.497㎡ (50.06평)

경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 철골트러스지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월8일	근저당권	819,000,000원
2021년1월8일	전세권	5,000,000원
2022년9월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 철골트러스지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	아파트  경기 용인시 수지구 동천로135번길 21,  건물: 54.05평  , 토지(대지권): 33.38평	1,501,000,000원 1,050,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 용인시 수지구 동천로178번길 4, [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.24평	749,000,000원 524,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 26.02평	835,000,000원 584,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 58,  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 4.09평	136,666,660원 95,667,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 58,  건물: 53.00평  , 토지(대지권): 24.56평	776,000,000원 543,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 67-12,  건물: 52.92평  , 토지(대지권): 25.82평	767,000,000원 536,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 222,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.87평	637,000,000원 637,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 158,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 26.05평	809,000,000원 809,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 17,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 17.67평	855,000,000원 598,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 41,  건물: 50.74평  , 토지(대지권): 24.93평	724,000,000원 506,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 용인시 수지구 신봉1로 112-2,  건물: 63.81평  , 토지(대지권): 39.14평	945,000,000원 661,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 72,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 25.84평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 72,  건물: 50.06평  , 토지(대지권): 31.68평	928,000,000원 649,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 수지구 이현로 105,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 32.94평	727,000,000원 508,900,000원	유찰 (1회)