소 재 지	경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11, 717동 16층1603호 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트)  경기도 용인시 수지구 죽전동 1165
물건용도	아파트
토지면적	55.85㎡(16.89평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2022타경59341
감정평가액	837,000,000원
최저입찰가	(100%) 837,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현암로125번길 11	112448.0 분의 55.8516	55.851㎡ (16.89평)
건물 현암로125번길 11	16층1603호 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트) 철근콘코리트구조	84.9959㎡ (25.71평)

경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "용인대덕초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년5월17일	근저당권	380,910,000원
2021년8월11일	근저당권	421,200,000원
2022년5월2일	가압류	31,785,608원
2022년5월19일	임의경매
2022년6월27일	가압류	27,530,020원
2022년7월15일	가압류	38,981,050원
2024년7월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "용인대덕초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  경기 용인시 수지구 수지로342번길 18,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.91평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	아파트  경기 용인시 수지구 동천로153번길 6,  건물: 48.42평  , 토지(대지권): 29.40평	1,300,000,000원 1,300,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 만현로133번길 33,  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 29.41평	650,000,000원 650,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-25	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 107,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.16평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 251,  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 30.54평	1,310,000,000원 917,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 222,  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 20.97평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로163번길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.69평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 91,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 24.17평	896,000,000원 896,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 신봉3로 25,  건물: 50.79평  , 토지(대지권): 30.45평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 19.54평	722,000,000원 505,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 탄천상로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	741,000,000원 518,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로254번길 29,  건물: 38.27평  , 토지(대지권): 31.55평	693,000,000원 485,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 64,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	672,000,000원 470,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 현암로125번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.89평	685,000,000원 479,500,000원	유찰 (1회)