소 재 지	경기도 용인시 수지구 만현로 107, 710동 3층301호 (상현동,만현마을쌍용아파트)  경기도 용인시 수지구 상현동 850
물건용도	아파트
토지면적	46.80㎡(14.16평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2024타경53040
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(100%) 540,000,000원
입찰보증금	(10%) 54,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만현로 107	58028.0 분의 46.7996	46.799㎡ (14.16평)
건물 만현로 107	3층301호 (상현동,만현마을쌍용아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.8㎡ (25.65평)

경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 "상현초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월8일	근저당권	267,950,000원
2020년7월23일	근저당권	84,000,000원
2021년3월3일	근저당권	312,000,000원
2021년11월11일	근저당권	138,000,000원
2023년2월28일	압류
2023년5월2일	압류
2023년11월14일	가압류	11,090,222원
2023년11월28일	가압류	8,813,065원
2023년12월28일	가압류	7,038,461원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 "상현초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 30-10,  건물: 49.68평  , 토지(대지권): 31.02평	906,000,000원 634,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-28	아파트  경기 용인시 수지구 이현로 105,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 32.94평	727,000,000원 356,230,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 20.09평	819,000,000원 573,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 58,  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 4.09평	136,666,660원 66,967,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 139,  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 18.05평	661,000,000원 462,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 용인시 수지구 동천로178번길 4, [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.24평	749,000,000원 524,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 26.02평	835,000,000원 584,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로238번길 45,  건물: 59.67평  , 토지(대지권): 35.88평	682,000,000원 477,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 158,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 26.05평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	아파트  경기 용인시 수지구 진산로34번길 24,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.73평	884,000,000원 618,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 93,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.87평	694,000,000원 485,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30,  건물: 45.03평  , 토지(대지권): 28.32평	972,000,000원 680,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-28	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 67-12,  건물: 52.92평  , 토지(대지권): 25.82평	784,000,000원 548,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-28	아파트  경기 용인시 수지구 풍덕천동 690  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 16.73평	690,000,000원 483,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 251,  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 30.54평	1,260,000,000원 882,000,000원	유찰 (0회)