소 재 지	경기도 용인시 수지구 만현로 25, 107동 10층1001호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트)  경기도 용인시 수지구 상현동 859
물건용도	아파트
토지면적	66.42㎡(20.09평)
건물면적	134.83㎡(40.79평)
사건번호	2024타경50867
감정평가액	819,000,000원
최저입찰가	(100%) 819,000,000원
입찰보증금	(10%) 81,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만현로 25	57753.0 분의 66.418	66.418㎡ (20.09평)
건물 만현로 25	10층1001호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트) 철근콘크리트구조	134.834㎡ (40.79평)

경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년1월28일	근저당권	600,000,000원
2022년3월3일	근저당권	45,000,000원
2023년1월11일	가압류	9,163,911원
2023년1월17일	가압류	6,814,379원
2023년2월17일	가압류	27,907,960원
2024년1월9일	임의경매
2024년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 139,  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 18.05평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 64,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	672,000,000원 470,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 용인시 수지구 동천로153번길 6,  건물: 48.42평  , 토지(대지권): 29.40평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 25,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 20.09평	819,000,000원 819,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 만현로133번길 33,  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 29.41평	650,000,000원 650,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 용인시 수지구 만현로67번길 19, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	839,000,000원 411,110,000원	재진행 (2회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 91,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 24.17평	896,000,000원 896,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 47.53평  , 토지(대지권): 29.67평	1,096,000,000원 1,096,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	984,000,000원 984,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 수지로 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.72평	778,000,000원 778,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 용인시 수지구 신봉1로 214,  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 26.91평	966,000,000원 966,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-11	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 19.54평	722,000,000원 505,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 신봉3로 25,  건물: 50.79평  , 토지(대지권): 30.45평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	681,000,000원 476,700,000원	유찰 (1회)