소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로 434, 5층502호 (괴안동,이스트힐)  경기도 부천시 소사구 괴안동 5-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.81㎡(9.32평)
건물면적	45.97㎡(13.91평)
사건번호	2024타경37204
감정평가액	341,000,000원
최저입찰가	(100%) 341,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 434	370.1 분의 30.81	30.81㎡ (9.32평)
건물 경인로 434	5층502호 (괴안동,이스트힐) 철근콘크리트구조	45.97㎡ (13.91평)

경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "성심고가사거리" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월3일	약정/금지사항/환매특약
2023년4월28일	압류
2023년5월10일	압류
2023년7월19일	임차권설정	340,000,000원
2024년1월31일	압류
2024년4월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "성심고가사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로125번나길 48-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 10.21평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (6회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (8회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 8.96평	265,000,000원 31,177,000원	유찰 (6회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로425번길 32, 비동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.37평	249,000,000원 29,295,000원	유찰 (6회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 33,177,000원	유찰 (6회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로98번길 132, 5층502호  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 10.29평	253,000,000원 42,522,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 16, 3층303호  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.45평	249,000,000원 41,850,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 153, 6층603호  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 7.94평	230,000,000원 38,656,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 12.57평	408,000,000원 68,573,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로 52, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 6.93평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로182번길 47, [임차권등기]  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.19평	181,000,000원 88,690,000원	유찰 (2회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 성주로 153, [임차권등기]  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 8.94평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로19번길 24, [임차권등기]  건물: 11.13평  , 토지(대지권): 7.65평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 은성로68번길 14-1, [임차권등기]  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 11.50평	287,000,000원 287,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 심곡로34번길 6, [임차권등기]  건물: 19.21평  , 토지(대지권): 11.05평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)