소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동리 473-4
물건용도	토지/답
토지면적	638.00㎡(193.00평)
건물면적
사건번호	2023타경2062
감정평가액	278,806,000원
최저입찰가	(100%) 278,806,000원
입찰보증금	(10%) 27,880,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소동리 473-4	답	638㎡ (193.00평)

경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "조선해양문화관" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년8월12일	근저당권	348,000,000원
2023년6월9일	임의경매
2023년8월11일	가압류	390,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 평가 및 매각 제외. -지적도상 맹지로서 인접 필지 경유하여 접근 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "조선해양문화관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 7,562,000원	유찰 (11회)
2024-12-09	답  경남 거제시 아주동 1555-2  , 토지(대지권): 80.16평	278,242,000원 72,939,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 능포동 572-5  , 토지(대지권): 32.07평	20,034,000원 3,362,000원	유찰 (8회)
2024-12-09	답  경남 거제시 아주동 1201-4  , 토지(대지권): 413.22평	672,658,000원 176,334,000원	유찰 (6회)
2024-11-18	답  경남 거제시 연초면 송정리 70 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	150,960,000원 20,261,000원	유찰 (9회)
2024-12-02	답  경남 거제시 동부면 부춘리 704-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.59평	46,746,000원 6,274,000원	유찰 (9회)
2024-12-02	답  경남 거제시 상동동 382-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.28평	779,926,000원 255,566,000원	유찰 (5회)
2024-12-02	답  경남 거제시 상동동 387-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	437,472,000원 143,351,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	답  경남 거제시 덕포동 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.00평	81,141,600원 13,613,000원	유찰 (8회)
2024-11-11	답  경남 거제시 연초면 오비리 468-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	237,342,000원 77,772,000원	유찰 (7회)
2024-11-18	답  경남 거제시 일운면 옥림리 505-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,114.60평	3,357,592,000원 1,375,270,000원	재진행 (4회)
2024-11-18	답  경남 거제시 일운면 소동리 132-1 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 593.20평	805,126,000원 329,780,000원	재진행 (4회)
2024-11-11	답  경남 거제시 장목면 농소리 508 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 244.12평	69,402,000원 18,194,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 일운면 망치리 732 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	941,283,000원 246,752,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 일운면 소동리 634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.92평	353,041,000원 92,548,000원	유찰 (6회)