소 재 지	경상남도 거제시 상동동 382-1
물건용도	토지/답
토지면적	791.00㎡(239.28평)
건물면적
사건번호	2022타경4832
감정평가액	779,926,000원
최저입찰가	(33%) 255,566,000원
입찰보증금	(10%) 25,556,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상동동 382-1	답	117㎡ (35.39평)
	답	674㎡ (203.89평)

대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재‘고현초등학교’북동측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월25일	근저당권	950,000,000원
2021년2월25일	지상권
2022년6월17일	가압류	92,650,353원
2022년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재‘고현초등학교’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 사곡리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.09평	630,600,000원 630,600,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 율천리 269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	100,142,000원 100,142,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 명진리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.08평	97,088,000원 97,088,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 명진리 161 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 447.40평	204,102,000원 204,102,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 사곡리 487-4 [농지취득자격증명]  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 581.41평	590,070,000원 590,070,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 오량리 773 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 43.80평	14,595,840원 14,595,840원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 소랑리 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.09평	158,340,000원 158,340,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 장목면 장목리 421-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 544.20평	338,212,000원 270,570,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 일운면 옥림리 332 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 723.88평	897,375,000원 717,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 서정리 235 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 722.37평	417,900,000원 334,320,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 서정리 447-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.06평	534,208,000원 427,366,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 남동리 29-274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.64평	225,792,000원 180,634,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 동상리 685-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 576.78평	327,952,400원 262,362,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 연초면 다공리 576 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	150,792,000원 120,634,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 연초면 다공리 578 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	70,085,000원 56,068,000원	유찰 (1회)