소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 산181
물건용도	토지/임야
토지면적	6,500.00㎡(1,966.25평)
건물면적
사건번호	2024타경31172
감정평가액	52,650,000원
최저입찰가	(34%) 18,059,000원
입찰보증금	(10%) 1,805,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상정리 산181	임야	6500㎡ (1,966.25평)

경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 "소정지" 서측(기호 1) 및 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 소재 "중단2리마을회관" 남동측(기호 2) 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년10월5일	압류
2023년12월27일	가압류	9,864,733원
2024년3월12일	강제경매
2024년3월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 "소정지" 서측(기호 1) 및 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 소재 "중단2리마을회관" 남동측(기호 2) 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 52,650,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,482,576원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.5. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 124.50평	25,106,380원 8,611,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 상정리  , 토지(대지권): 1,966.25평	52,650,000원 18,059,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 5,000.33평	64,467,000원 22,112,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	임야  경북 포항시 남구 동해면 금광리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,007.05평	198,814,000원 23,391,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,012.63평	117,166,000원 28,132,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 50.22평	64,076,000원 31,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 갈평리  , 토지(대지권): 7,919.72평	99,491,600원 34,126,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 4,800.07평	103,538,700원 35,514,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 3,960.03평	107,845,300원 36,991,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 93.05평	93,507,360원 45,819,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 1,349.95평	249,905,600원 60,003,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 장기면 계원리  , 토지(대지권): 13,279.45평	201,935,400원 69,264,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,020.01평	158,737,650원 77,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 300.38평	252,222,000원 123,589,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 남구 장기면 창지리  , 토지(대지권): 2,880.10평	123,773,000원 123,773,000원	신건 (0회)