[ 경상북도 포항시 토지/임야 법원경매 ]
포항시경매, 남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3781 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 산13 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3781이며 대구지방법원 포항지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 117,166,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 28,132,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰보증금은 2,813,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 산13
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,347.53㎡(1,012.63평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3781 |
| 감정평가액 |
117,166,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 28,132,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,813,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중단리 산13 |
임야 |
703㎡ (212.66평)
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| 임야 |
2644.53㎡ (799.97평)
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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년5월14일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년3월29일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2023년7월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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| 2023년12월13일 |
가압류
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36,721,951원 |
| 2024년3월6일 |
가압류
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156,121,689원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록3.지상에 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 5,000.33평 |
64,467,000원
22,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 4,800.07평 |
103,538,700원
35,514,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
107,845,300원
36,991,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 대송면 대각리
, 토지(대지권): 300.38평 |
252,222,000원
123,589,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 대송면 대각리
, 토지(대지권): 93.05평 |
93,507,360원
45,819,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-10
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임야
경북 포항시 남구 동해면 금광리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,007.05평 |
198,814,000원
23,391,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 동해면 상정리
, 토지(대지권): 1,966.25평 |
52,650,000원
18,059,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 동해면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,020.01평 |
158,737,650원
77,781,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-10
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임야
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 770.47평 |
814,191,000원
195,488,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 연일읍 중단리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,012.63평 |
117,166,000원
28,132,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 연일읍 중단리
, 토지(대지권): 1,349.95평 |
249,905,600원
60,003,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 연일읍 중단리
, 토지(대지권): 124.50평 |
25,106,380원
8,611,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 갈평리
, 토지(대지권): 7,919.72평 |
99,491,600원
34,126,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
, 토지(대지권): 403.54평 |
604,302,000원
296,108,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
, 토지(대지권): 50.22평 |
64,076,000원
31,397,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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