소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산108-16
물건용도	토지/임야
토지면적	993.00㎡(300.38평)
건물면적
사건번호	2024타경1133
감정평가액	252,222,000원
최저입찰가	(49%) 123,589,000원
입찰보증금	(10%) 12,358,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대각리 산108-16	임야	993㎡ (300.38평)

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
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	소유권
	소유권
	소유권
2015년6월5일	근저당권	26,000,000원
2016년3월11일	근저당권	130,000,000원
2016년7월13일	근저당권	45,500,000원
2017년11월24일	근저당권	58,500,000원
2018년4월20일	가압류	54,500,000원
2018년4월26일	가등기
2021년1월21일	가등기
2021년12월28일	가등기
2022년5월20일	가압류	17,338,769원
2023년5월10일	압류
2023년11월28일	가압류	15,182,712원
2024년1월25일	강제경매
2024년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중명리  , 토지(대지권): 770.47평	814,191,000원 195,488,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	임야  경북 포항시 남구 동해면 금광리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,007.05평	198,814,000원 23,391,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,012.63평	117,166,000원 28,132,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 1,349.95평	249,905,600원 60,003,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 상정리  , 토지(대지권): 1,966.25평	52,650,000원 18,059,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 124.50평	25,106,380원 8,611,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 갈평리  , 토지(대지권): 7,919.72평	99,491,600원 34,126,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 403.54평	604,302,000원 296,108,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 50.22평	64,076,000원 31,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,020.01평	158,737,650원 77,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 300.38평	252,222,000원 123,589,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 93.05평	93,507,360원 45,819,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 갈평리  , 토지(대지권): 4,919.82평	309,016,000원 216,311,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 남구 장기면 창지리  , 토지(대지권): 2,880.10평	123,773,000원 123,773,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 장기면 계원리  , 토지(대지권): 13,279.45평	201,935,400원 69,264,000원	유찰 (4회)