소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산98
물건용도	토지/임야
토지면적	13,091.00㎡(3,960.03평)
건물면적
사건번호	2023타경2009
감정평가액	107,845,300원
최저입찰가	(34%) 36,991,000원
입찰보증금	(10%) 3,699,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 후동리 산98	임야	2315㎡ (700.29평)
	임야	2347㎡ (709.97평)
	임야	2810㎡ (850.03평)
	임야	2975㎡ (899.94평)
	임야	2644㎡ (799.81평)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 준주거지역, 일반상업지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월20일	근저당권	720,000,000원
2018년7월20일	지상권
2019년5월16일	압류
2023년3월3일	압류
2023년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 준주거지역, 일반상업지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 장기면 계원리  , 토지(대지권): 13,279.45평	201,935,400원 69,264,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 5,000.33평	64,467,000원 22,112,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 4,800.07평	103,538,700원 35,514,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리  , 토지(대지권): 3,960.03평	107,845,300원 36,991,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	임야  경북 포항시 남구 동해면 금광리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,007.05평	198,814,000원 23,391,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,012.63평	117,166,000원 28,132,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 1,349.95평	249,905,600원 60,003,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중명리  , 토지(대지권): 770.47평	814,191,000원 195,488,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 상정리  , 토지(대지권): 1,966.25평	52,650,000원 18,059,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 124.50평	25,106,380원 8,611,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 갈평리  , 토지(대지권): 7,919.72평	99,491,600원 34,126,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 403.54평	604,302,000원 296,108,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 50.22평	64,076,000원 31,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,020.01평	158,737,650원 77,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 남구 대송면 대각리  , 토지(대지권): 300.38평	252,222,000원 123,589,000원	유찰 (2회)