전라남도 삼호읍 난전리 공장 경매 영암군
2024타경51008
소재지 - 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1713-31
감정가 : 1,510,786,000
최저가 : 1,510,786,000
매각기일 : 2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경51008 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 목포지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경51008의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1713-31 입니다.
감정가는 1,510,786,000원이며, 최저입찰가는 1,510,786,000원입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 151,078,600원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1713-31
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,308.20㎡(1,000.73평) |
| 건물면적 |
1,845.24㎡(558.19평) |
| 사건번호 |
2024타경51008 |
| 감정평가액 |
1,510,786,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,510,786,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 151,078,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
난전리 1713-31 |
공장용지 |
1654㎡ (500.34평)
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| 공장용지 |
1654.2㎡ (500.40평)
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건물
난전리 1713-31 |
1층 공장 |
1295.04㎡ (391.75평)
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| 2층 공장 |
180㎡ (54.45평)
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| 1층 사무실 |
168㎡ (50.82평)
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| 2층 사무실 |
168㎡ (50.82평)
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제시외건물
난전리 1713-31 |
난전리 1713-31 |
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| 난전리 1713-31 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 난전리 1713-31 |
24
㎡(7.26평) |
| 난전리 1713-31 |
5
㎡(1.51평) |
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전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년12월6일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2013년11월18일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2016년3월31일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2021년6월1일 |
근저당권
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797,200,000원 |
| 2023년7월19일 |
가압류
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82,600,000원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
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57,151,000원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
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70,442,000원 |
| 2024년1월19일 |
가압류
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216,181,931원 |
| 2024년2월14일 |
가압류
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67,124,563원 |
| 2024년2월21일 |
임의경매
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| 2024년3월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2,3) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 `이동가능한 컨테이너` 가 소재하며 이사 김성훈에 의하면 일부 지상에 주식회사 화성이엔지에서 식재한 `수목`이 수그루 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고
ㄴ,ㄷ : 철골조 판네지붕 가추
ㄹ : 판넬조 판넬지붕 사무실 추정
- 기계기구 -
오버헤드 크레인 : 소재
태양광설비 : 소재
- 제작설비 기계기구 -
4번 탁상 DRILL M/C 소재
나머지 1,2,3,5번 : 소재불명
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51008 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 금정면 신금로 426
건물: 551.64평 , 토지(대지권): 2,017.92평 |
2,366,190,000원
2,366,190,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 도포면 입비동길 18-8
건물: 634.52평 , 토지(대지권): 2,542.51평 |
1,662,838,200원
931,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 삼호읍 난전리 1713-31
건물: 558.19평 , 토지(대지권): 1,000.73평 |
1,510,786,000원
1,510,786,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 서호면 왕인로 177
건물: 575.14평 , 토지(대지권): 1,593.12평 |
1,051,824,700원
471,218,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-11
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공장
전남 영암군 서호면 몽해리 140-4
건물: 357.29평 , 토지(대지권): 1,383.03평 |
580,135,980원
324,876,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-18
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공장
전남 영암군 신북면 호산로 611-3
건물: 70.42평 , 토지(대지권): 370.87평 |
155,421,600원
69,629,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-18
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공장
전남 영암군 학산면 녹색로 2885
건물: 750.30평 , 토지(대지권): 1,145.87평 |
857,112,880원
599,979,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51008 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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