O 위치 : 전라남도 영암군 학산면 녹색로 2885
O 유형 : 공장
O 사건번호 : 2023 타경 4487
O 집행법원 : 광주지방법원 목포지원
감정가는 857,112,880원입니다.
최저입찰가는 599,979,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 59,997,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4487 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 영암군 학산면 녹색로 2885 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4487이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 857,112,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 599,979,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 59,997,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 학산면 녹색로 2885
전라남도 영암군 학산면 묵동리 289-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,788.00㎡(1,145.87평) |
| 건물면적 |
2,480.33㎡(750.30평) |
| 사건번호 |
2023타경4487 |
| 감정평가액 |
857,112,880원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 599,979,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,997,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
묵동리 289-5 |
공장용지 |
3788㎡ (1,145.87평)
|
건물
녹색로 2885 |
단층 공장 |
1115.53㎡ (337.45평)
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| 단층 사무실 |
278.60㎡ (84.28평)
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제시외건물
묵동리 289-5 |
묵동리 289-5 |
15식
㎡(4.54평) |
| 녹색로 2885 |
23.2
㎡(7.02평) |
| 녹색로 2885 |
89.0
㎡(26.92평) |
| 녹색로 2885 |
121.9
㎡(36.87평) |
| 녹색로 2885 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 녹색로 2885 |
264.5
㎡(80.01평) |
| 녹색로 2885 |
66.4
㎡(20.09평) |
| 녹색로 2885 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 녹색로 2885 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 녹색로 2885 |
231.5
㎡(70.03평) |
| 녹색로 2885 |
29.6
㎡(8.95평) |
| 녹색로 2885 |
9.0
㎡(2.72평) |
| 녹색로 2885 |
213.3
㎡(64.52평) |
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전라남도 영암군 학산면 묵동리 소재 <묵동마을> 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 철골트러스지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
미상 |
2024.03.18 |
[보]0원
[월]770,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2008년7월21일 |
근저당권
|
696,000,000원 |
| 2011년11월9일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2013년11월18일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
가압류
|
737,175,000원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
490,699,498원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
130,550,054원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
|
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| 2024년1월11일 |
압류
|
|
| 2024년1월23일 |
가압류
|
38,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2008년7월21일 |
근저당권
|
696,000,000원 |
| 2011년11월9일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2013년11월18일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
가압류
|
737,175,000원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
490,699,498원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
130,550,054원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월23일 |
가압류
|
38,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(기호 5, 7-1, 11, 12, 12-1은 소재불명, 기호 7의 수량은 5식중 2식, 기호 9의 수량은 2식 중 1식이 소재불명)
- 제시외 건물 및 및 제시외 기계기구(Tube Layer, 관정) 포함, 이동가능한 컨테이너 매각 제외
- 지적재조사 지구로 지정되어 있음
- 제시외 건물 기호ㅅ),ㅈ),ㅌ)은 대부분 및 일부 면적이 국유지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2,3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ), 이동 가능한 컨테이너가 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물로 채무자 최인석이 시설하여 점유 중이라고 주장함.
-본건 기호(1) 목적물의 일부 지상위에 수그루의 수목이 소재하며 채무자 최인석이 식재하여 관리 중이라고 주장함.
[기계기구]
1-1:압출기:소재(3-1 중복)
1-2:압출기:소재(3-2 중복)
1-3:와인다:소재(3-3 중복)
1-4:연사기:소재(3-4 중복)
1-5:압출기:소재불명(3-5 중복)
1-6:연사기:소재(3-6 중복)
1-7:고속기(Rope Later):일부소재불명(3식 소재),(3-7 중복)
1-7-1:고속기(Rope Later):소재불명(3-7-1 중복)
1-8:고속기(Rope Later):소재(3-8 중복)
1-9:고속기(Rope Later):일부소재불명(1식 소재),(3-9 중복)
1-10:고속기(Rope Later):소재(3-10 중복)
1-11:고속기(Rope Later):소재불명(3-11 중복)
1-12:고속기(Rope Later):소재불명(3-12 중복)
1-12-1:고속기(Rope Later):소재불명(3-12-1 중복)
1-13:Tube Layer:소재(3-13 중복)
1-14:수변전설비:소재(3-14 중복)
2-1:ROPE 제강기:소재불명
2-2:상연 감속기:소재불명
3-15:ROPE 제강기 18-24H N(60개):소재불명
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 영암군 학산면 묵동리 소재 <묵동마을> 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 철골트러스지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.07.21 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4487 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 금정면 신금로 426
건물: 551.64평 , 토지(대지권): 2,017.92평 |
2,366,190,000원
2,366,190,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 도포면 입비동길 18-8
건물: 634.52평 , 토지(대지권): 2,542.51평 |
1,662,838,200원
931,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 삼호읍 난전리 1713-31
건물: 558.19평 , 토지(대지권): 1,000.73평 |
1,510,786,000원
1,510,786,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-11
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공장
전남 영암군 서호면 몽해리 140-4
건물: 357.29평 , 토지(대지권): 1,383.03평 |
580,135,980원
324,876,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-04
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공장
전남 영암군 서호면 왕인로 177
건물: 575.14평 , 토지(대지권): 1,593.12평 |
1,051,824,700원
471,218,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-18
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공장
전남 영암군 신북면 호산로 611-3
건물: 70.42평 , 토지(대지권): 370.87평 |
155,421,600원
69,629,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-18
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공장
전남 영암군 학산면 녹색로 2885
건물: 750.30평 , 토지(대지권): 1,145.87평 |
857,112,880원
599,979,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4487 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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