소 재 지	인천광역시 미추홀구 인중로16번길 19-16, 5층502호 (숭의동,포레스타)  인천광역시 미추홀구 숭의동 435-4
물건용도	오피스텔
토지면적	22.85㎡(6.91평)
건물면적	78.29㎡(23.68평)
사건번호	2024타경2366
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(100%) 272,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인중로16번길 19-16	482.6 분의 22.85	22.85㎡ (6.91평)
건물 인중로16번길 19-16	5층502호 (숭의동,포레스타) 철근콘크리트구조	78.29㎡ (23.68평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2022.11.04
김OO		2022.11.04
김OO		2022.11.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월24일	근저당권	248,400,000원
2023년5월19일	압류
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-15	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.01평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	오피스텔  인천 미추홀구 경인로41번길 18-11, 11층1102호  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 2.82평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 3층302호  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 4.12평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  인천 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 7층703호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.98평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 3층303호  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 4.30평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 7, 6층601호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 3.11평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 8층804호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	오피스텔  인천 미추홀구 토금남로33번길 18, 7층702호 [임차권등기]  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 7.76평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 147,700,000원	재진행 (1회)
2024-11-11	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 2층203호  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.56평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 3층304호  건물: 20.82평  , 토지(대지권): 3.70평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.71평  , 토지(대지권): 3.69평	229,000,000원 160,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)