소 재 지	인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 3층304호 (숭의동,다드림아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 166-17
물건용도	오피스텔
토지면적	12.24㎡(3.70평)
건물면적	68.84㎡(20.82평)
사건번호	2022타경7374
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독배로492번길 34	426.8 분의 12.2429	12.242㎡ (3.70평)
건물 독배로492번길 34	3층304호 (숭의동,다드림아파트) 철근콘크리트구조	68.84㎡ (20.82평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.10.25.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월8일	근저당권	115,440,000원
2022년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 32, 7층701호  건물: 6.17평  , 토지(대지권): 1.26평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1205호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1206호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 9.92평	77,250,000원 26,497,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 9.92평	79,500,000원 27,269,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	재진행 (4회)
2024-09-23	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	재진행 (4회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 5층505호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 10.38평	82,880,000원 28,428,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1109호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 13.57평	105,750,000원 36,273,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로349번길 43, 101동  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.52평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 7층705호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 6층613호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 8층805호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)