소 재 지	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 102동 13층1302호  인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
물건용도	오피스텔
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2023타경529581
감정평가액	287,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,900,000원
입찰보증금	(10%) 20,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장천로94번길 21	1618.0 분의 16.547	16.547㎡ (5.01평)
건물 장천로94번길 21	13층1302호 철근콘크리트구조,일반철골구조	59.763㎡ (18.08평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
석OO	1302호 전부	2021.04.19.	[보]25,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월7일	근저당권	232,800,000원
2023년8월7일	임의경매
2023년9월5일	가압류	39,906,643원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의초등학교가 있음. - 본건 부동산 건물 측면에는 `V1 시그니처`라는 건물 명칭이 표시되었으며 101동과 102동으로 구분되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 2층203호  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.56평	250,000,000원 175,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 3층304호  건물: 20.82평  , 토지(대지권): 3.70평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 17, 6층601호  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 4.00평	331,000,000원 162,190,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로349번길 43, 101동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 2.65평	133,000,000원 93,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 4층403호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 4,667,000원	재진행 (11회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층401호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	248,000,000원 4,904,000원	유찰 (11회)
2024-09-25	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 14,824,000원	유찰 (7회)