창원지방법원 진주지원 경매3계 2024 타경 31934
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이 물건의 사건번호는 2024타경31934 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 진양호로225번길 13, 2층209호 (평거동,건영아모리움) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31934이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 569,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 364,160,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 36,416,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 진양호로225번길 13, 2층209호 (평거동,건영아모리움)
경상남도 진주시 평거동 141
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
40.44㎡(12.23평) |
| 건물면적 |
207.33㎡(62.72평) |
| 사건번호 |
2024타경31934 |
| 감정평가액 |
569,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 364,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,416,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
진양호로225번길 13 |
3865.0 분의 40.4447 |
40.444㎡ (12.23평)
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건물
진양호로225번길 13 |
2층209호 (평거동,건영아모리움) 철근콘크리트구조 |
207.33㎡ (62.72평)
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경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(건영아모리움 2층 203호, 209호)로서, 부근은 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
상가209호 |
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[보]50,000,000
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| 주OO |
상가209호 |
2021.12.28. |
[월]500,000 |
| 주OO |
상가209호 |
2022.03.21 |
[보]50,000,000
[월]550,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 석영건설:부동산현황 점유관계조사서상 대표자 최영준 면담, 임차인이 아님으로 조사됨.(점유부분, 임대차기간, 차임, 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서를 근거함.)주식회사 예스인슈런스:임대차관계불분명(점유부분, 임대차기간, 임차보증금, 차임, 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서를 근거함.) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월10일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2022년1월21일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2024년3월12일 |
강제경매
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| 2024년5월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(건영아모리움 2층 203호, 209호)로서, 부근은 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31934 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 진주대로 522, 4층403호
건물: 46.29평 , 토지(대지권): 12.21평 |
429,000,000원
140,574,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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근린상가
경남 진주시 진주대로 514, 3층302호
건물: 83.38평 , 토지(대지권): 24.58평 |
783,000,000원
320,717,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
경남 진주시 진주대로 514, 3층303호
건물: 35.75평 , 토지(대지권): 10.54평 |
336,000,000원
137,626,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,436,000,000원
470,549,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,433,000,000원
469,566,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,433,000,000원
469,566,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-14
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근린상가
경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동
건물: 153.62평 , 토지(대지권): 50.08평 |
787,000,000원
165,046,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 동진로 28, 1층106호
건물: 77.94평 , 토지(대지권): 21.28평 |
1,476,000,000원
1,476,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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근린상가
경남 진주시 동진로 28, 6층601호
건물: 83.49평 , 토지(대지권): 19.56평 |
416,000,000원
416,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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근린상가
경남 진주시 금산면 금산순환로 9,
건물: 100.03평 , 토지(대지권): 61.73평 |
698,000,000원
228,721,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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근린상가
경남 진주시 금산면 금산순환로 9,
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 12.22평 |
432,000,000원
345,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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근린상가
경남 진주시 영천강로119번길 23-3, 1층107호
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 21.26평 |
217,000,000원
71,106,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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근린상가
경남 진주시 에나로 103-7, 1층107호
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 4.53평 |
481,000,000원
197,018,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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근린상가
경남 진주시 에나로175번길 12, 판매및근린생활시설센트럴에비뉴
건물: 64.18평 , 토지(대지권): 21.33평 |
1,114,000,000원
712,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
경남 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이107호
건물: 17.28평 , 토지(대지권): 6.45평 |
794,000,000원
508,160,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31934 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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