소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로2번길 39, 101동 3층307호 (덕소강변삼익아파트)  경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3
물건용도	아파트
토지면적	29.06㎡(8.79평)
건물면적	84.81㎡(25.66평)
사건번호	2023타경82643
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(70%) 378,000,000원
입찰보증금	(10%) 37,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕소로2번길 39	24339.0 분의 29.06	29.06㎡ (8.79평)
건물 덕소로2번길 39	3층307호 (덕소강변삼익아파트) 철근콘크리트구조	84.81㎡ (25.66평)

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역(경의중앙선)" 남서측 인접하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월19일	근저당권	318,000,000원
2021년3월23일	근저당권	163,200,000원
2022년3월7일	근저당권	108,000,000원
2023년7월19일	가압류	17,671,210원
2023년12월18일	임의경매
2024년8월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역(경의중앙선)" 남서측 인접하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	아파트  경기 남양주시 평내로 46, 1102동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 13.17평	214,000,000원 214,000,000원	재진행 (0회)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 9.35평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	아파트  경기 남양주시 호평로 94, 2111동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 13.96평	589,000,000원 412,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로141번길 21,  건물: 46.71평  , 토지(대지권): 29.81평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 사릉로34번길 21, 2동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 13.72평	252,000,000원 123,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	아파트  경기 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.63평	380,000,000원 266,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1,  건물: 37.69평  , 토지(대지권): 27.92평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 평내로 76, 1702동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.41평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 270,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.61평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 37,  건물: 37.60평  , 토지(대지권): 24.39평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 사릉로34번길 21, 6동  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 12.06평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 미금로 24, 807동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.39평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로 166,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.19평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.80평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)