감정가는
380,000,000원입니다.
최저입찰가는 266,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 26,600,000원 입니다.
♡ 위치 : 경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1, 101동 3층304호 (화성아파트)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 1498
♡ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경1498 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1, 101동 3층304호 (화성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1498이며 의정부지방법원 남양주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 380,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 266,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 26,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1, 101동 3층304호 (화성아파트)
경기도 남양주시 진건읍 진관리 130-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.74㎡(12.63평) |
| 건물면적 |
84.78㎡(25.64평) |
| 사건번호 |
2024타경1498 |
| 감정평가액 |
380,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 266,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사릉로469번길 1 |
10522.0 분의 41.741 |
41.741㎡ (12.63평)
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건물
사릉로469번길 1 |
3층304호 (화성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.776㎡ (25.64평)
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경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "용신초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2020.09.07 |
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| 박OO |
전부 |
2020.09.07 |
[보]231,000,000
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| 주OO |
전체 |
2020.09.07. |
[보]231,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박숙희:김성채는 박숙희의 배우자임. 보증금 231,000,000원 중 11,000,000원은 2022.9.7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.30.임주택도시보증공사:임차인 박숙희(김성채의 배우자)의 임차보증금 채권을 주택도시보증공사에서 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월9일 |
근저당권
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10,920,000원 |
| 2021년9월8일 |
근저당권
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52,800,000원 |
| 2022년4월18일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2024년3월12일 |
임의경매
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| 2024년3월19일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2024년7월11일 |
압류
|
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| 2024년9월11일 |
임차권설정
|
231,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구24번 주택임차권(2024. 9. 11. 제104271호) 임대보증금 231,000,000원 중 220,000,000원은 전액 변제받지 못하는 경우 말
소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "용신초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구24번 주택임차권(2024. 9. 11. 제104271호) 임대보증금 231,000,000원 중 220,000,000원은 전액 변제받지 못하는 경우 말
소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,075,559원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.9.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1498 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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아파트
경기 남양주시 늘을3로 7, 1103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.80평 |
442,000,000원
309,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
경기 남양주시 다산순환로 300, 2101동
건물: 24.86평 , 토지(대지권): 16.43평 |
750,000,000원
750,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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아파트
경기 남양주시 다산중앙로81번길 10, 3604동
건물: 22.40평 , 토지(대지권): 14.93평 |
786,000,000원
550,200,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-27
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아파트
경기 남양주시 다산지금로145번길 15, 7306동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.25평 |
824,000,000원
576,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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아파트
경기 남양주시 도농로 34, 307동
건물: 55.29평 , 토지(대지권): 20.89평 |
1,045,000,000원
731,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 남양주시 미금로 24, 807동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 7.39평 |
490,000,000원
343,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
경기 남양주시 사릉로34번길 21, 2동
건물: 14.82평 , 토지(대지권): 13.72평 |
252,000,000원
123,480,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
경기 남양주시 사릉로34번길 21, 6동
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 12.06평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 37,
건물: 37.60평 , 토지(대지권): 24.39평 |
565,000,000원
395,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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아파트
경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 16.67평 |
310,000,000원
217,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
|
아파트
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 9.13평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
|
아파트
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 10.10평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
|
아파트
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,
건물: 11.96평 , 토지(대지권): 9.35평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-11
|
아파트
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 735-10,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.75평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-06
|
아파트
경기 남양주시 와부읍 덕소로 270,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.61평 |
368,000,000원
257,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1498 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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