소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 37, 109동 8층802호 (남양주양지이-편한세상1단지)  경기도 남양주시 오남읍 양지리 807
물건용도	아파트
토지면적	80.62㎡(24.39평)
건물면적	124.28㎡(37.60평)
사건번호	2023타경5721
감정평가액	565,000,000원
최저입찰가	(70%) 395,500,000원
입찰보증금	(10%) 39,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지로240번길 37	55584.0 분의 80.623	80.623㎡ (24.39평)
건물 양지로240번길 37	8층802호 (남양주양지이-편한세상1단지) 철근콘크리트구조	124.283㎡ (37.60평)

경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2019.04.18	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월18일	근저당권	291,300,000원
2022년8월19일	근저당권	480,000,000원
2023년9월19일	근저당권	180,000,000원
2024년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	아파트  경기 남양주시 평내로 46, 1102동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 13.17평	214,000,000원 214,000,000원	재진행 (0회)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 화도읍 창현로 60,  건물: 4.53평  , 토지(대지권): 2.75평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 다산중앙로81번길 10, 3604동  건물: 22.40평  , 토지(대지권): 14.93평	786,000,000원 550,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 735-10,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.75평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 화도읍 창현로 45,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.14평	396,000,000원 277,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 14.44평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.14평	558,000,000원 390,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-05	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 9,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.92평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  경기 남양주시 다산순환로 300, 2101동  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 16.43평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  경기 남양주시 평내로 76, 1705동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.41평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  경기 남양주시 화도읍 창현로 60,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.01평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2025-02-26	아파트  경기 남양주시 호평로 94, 2111동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 13.96평	589,000,000원 412,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로141번길 21,  건물: 46.71평  , 토지(대지권): 29.81평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	아파트  경기 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.63평	380,000,000원 266,000,000원	재진행 (1회)