소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 362-1
물건용도	토지/전
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적
사건번호	2024타경644
감정평가액	12,415,000원
최저입찰가	(70%) 8,691,000원
입찰보증금	(10%) 869,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 362-1	전	65㎡ (19.66평)

경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월12일	근저당권	600,000,000원
2022년8월12일	지상권
2022년8월12일	근저당권	180,000,000원
2023년8월8일	가압류	230,000,000원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	전  경기 포천시 설운동 255-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,087.19평	718,317,000원 718,317,000원	재진행 (0회)
2024-12-03	전  경기 포천시 창수면 오가리 773-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,673.56평	1,153,680,000원 395,712,000원	재진행 (3회)
2024-09-12	전  경기 포천시 소흘읍 무봉리 316-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 750.05평	944,689,500원 324,029,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	전  경기 포천시 영북면 대회산리 175-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,167.05평	104,316,000원 35,781,000원	유찰 (4회)
2024-11-14	전  경기 포천시 동교동 223-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.62평	8,360,000원 4,096,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 포천시 영북면 산정리 645-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 371.77평	140,106,000원 48,056,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	전  경기 포천시 군내면 좌의리 211-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	349,380,000원 171,196,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	전  경기 포천시 관인면 사정리 806 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.20평	27,752,400원 13,599,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	전  경기 포천시 영북면 야미리 299-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.03평	274,960,700원 134,730,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	전  경기 포천시 영북면 야미리 526 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,596.36평	687,805,000원 337,025,000원	유찰 (2회)
2024-12-04	전  경기 포천시 어룡동 742-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 530.59평	305,376,000원 149,634,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 포천시 소흘읍 송우리 272-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.95평	968,060,000원 474,349,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 포천시 창수면 운산리 449 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,200.08평	720,027,000원 352,813,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	전  경기 포천시 소흘읍 이가팔리 364 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 449.21평	584,605,000원 286,457,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	전  경기 포천시 화현면 화현리 산139-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 101.61평	27,320,180원 19,124,000원	유찰 (1회)