[ 경기도 포천시 토지/전 법원경매 ]
포천시경매, 창수면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5789 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표준지 공시지가
"당해지역의 지가를 형성하는 요인인 표준적인 토지의 공시지가. 지가를 산정하는 토지의 위치, 형상, 간구, 행오 등이 표준적이라고 인정되므로 인근 유사지의 가격을 유추하는데 기준이 된다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경5789 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경5789의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 포천시 창수면 오가리 773-1 입니다.
감정가는 1,153,680,000원이며, 최저입찰가는 1,153,680,000원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 115,368,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 창수면 오가리 773-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
12,144.00㎡(3,673.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5789 |
| 감정평가액 |
1,153,680,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,153,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 115,368,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오가리 773-1 |
전 |
12144㎡ (3,673.56평)
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경기도 포천시 창수면 오가리 소재 "오가1리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/27)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월19일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2021년7월19일 |
지상권
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| 2023년10월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.부동산현황조사보고서에 의하면 본건 토지 지상에 소유자 불상의 제시외 비닐하우스 수개동(매각에서 제외)이 소재하며, 현장에서 만난 조OO에 의하면 본인이 본건 토지를 연 700만원에 임차하고 있다고 진술하였음
2.지적도상 맹지이나 북서쪽으로 폭 약 2m~3m의 농로와 접함
3.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사 사유
- 이 사건 토지 상에 제시외 건물(주택, 창고)의 존재 여부 확인
1) 제시외 건물(주택)의 존재여부에 관하여
- 이 사건 토지에 도로명주소(포천시 창수면 전영로 1086-37)가 등재되어 있으나
- 도로명주소 상 단독주택은 이 사건 토지에 접한 포천시 창수면 오가리 773-6(대지) 상에 소재하고 있으며, 채무자가 거주하고 있었음
- 이 사건 토지 상에는 단독주택이 존재하지 않음
2) 제시외 건물(창고)의 존재여부에 관하여
- 이 사건 토지 상에 경량철골 및 하우스파이프조 뼈대건물이 소재하고 바닥에 냉장고 등이 널브러져 있음
- 채무자의 처 진술에 의하면, 기존에 우사로 사용하였던 건물인데 장시간 사용하지 않고 방치하여 뼈대만 남아 있는 상태라고 함
3) 그 외에 이 사건 토지 상에는 다수의 비닐하우스가 소재하고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 포천시 창수면 오가리 소재 "오가1리 마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5789 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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전
경기 포천시 이동면 연곡리 430
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 352.87평 |
52,492,500원
52,492,500원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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전
경기 포천시 신북면 가채리 645
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 182.11평 |
183,008,000원
128,106,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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전
경기 포천시 내촌면 소학리 238-9
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 439.23평 |
238,128,000원
166,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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전
경기 포천시 이동면 도평리 603
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,563.93평 |
274,010,000원
274,010,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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전
경기 포천시 가산면 가산리 29
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 898.12평 |
584,893,000원
584,893,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
|
전
경기 포천시 이동면 연곡리 666
[농지취득자격증명]
건물: 3.33평 , 토지(대지권): 1,818.03평 |
855,662,000원
598,963,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
전
경기 포천시 창수면 오가리 773-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,673.56평 |
1,153,680,000원
1,153,680,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5789 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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