소 재 지	인천광역시 부평구 부평북로 463, 309동 1층104호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)  인천광역시 부평구 삼산동 390-6
물건용도	아파트
토지면적	33.32㎡(10.08평)
건물면적	59.39㎡(17.97평)
사건번호	2023타경16252
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(100%) 261,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평북로 463	31597.9 분의 33.32	33.32㎡ (10.08평)
건물 부평북로 463	1층104호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트) 철근콘크리트구조	59.39㎡ (17.97평)

인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산고등학교"북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월22일	근저당권	324,000,000원
2021년10월22일	근저당권	30,000,000원
2021년11월24일	근저당권	37,700,000원
2022년4월14일	가압류	19,440,353원
2022년9월8일	가압류	10,000,000원
2023년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 삼산고등학교, 인천후정초등학교 부근에 위치한 18층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산고등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (5회)
2024-10-30	아파트  인천 부평구 부평북로 463, 309동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.08평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  인천 부평구 경원대로1344번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 2.29평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 23,530,000원	유찰 (6회)
2024-11-01	아파트  인천 부평구 부평북로 463, 310동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.08평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  인천 부평구 부평북로 432, 205동  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 9.44평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  인천 부평구 부영로 165, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.89평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  인천 부평구 세월천로 16, 103동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 10.42평	397,000,000원 277,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 부평구 후정동로47번길 4, 1동  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 7.89평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  인천 부평구 부개로 12, 613동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.28평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	146,000,000원 146,000,000원	재진행 (10회)
2024-11-12	아파트  인천 부평구 부영로 196, 11동  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 8.34평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 23, 5층502호  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  인천 부평구 부일로 12, 7층701호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 2.71평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (2회)