소 재 지	전라남도 광양시 진등6길 51, 606동 3층304호 (마동,광양송보파인빌6차아파트)  전라남도 광양시 마동 1031
물건용도	아파트
토지면적	45.68㎡(13.82평)
건물면적	84.77㎡(25.64평)
사건번호	2024타경1719
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(100%) 169,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진등6길 51	24839.0 분의 45.6842	45.684㎡ (13.82평)
건물 진등6길 51	3층304호 (마동,광양송보파인빌6차아파트) 철근콘크리트구조	84.7726㎡ (25.64평)

전라남도 광양시 마동 소재 광양마동초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO		2022. 10. 04.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월18일	가압류	46,055,500원
2024년1월30일	가압류	5,144,056원
2024년4월22일	가압류	10,137,383원
2024년4월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 경매 목적물 인근에 마동초등학교, 광양마동중학교 및 GSH광양서울병원이 있고, 주변에 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 마동 소재 광양마동초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  전남 광양시 광장로 70, 209동 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	81,000,000원 1,995,000원	유찰 (17회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	56,500,000원 16,200,000원	유찰 (5회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	56,500,000원 16,200,000원	유찰 (5회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 84, 303동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.79평	131,000,000원 73,360,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.06평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 눈소4길 65, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.08평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 120, 202동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.36평	89,000,000원 89,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광양읍 용강1길 12,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.14평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 70, 201동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 70, 209동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 70, 202동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 70, 210동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 70, 210동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 104동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 107동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)